投资,税收,房地产......我们的专家对您的问题的答案

所属分类 公司  2018-12-26 01:10:02  阅读 94次 评论 3条
投资,税收,房地产,捐赠......我们与我们的合作伙伴财富管理咨询公司Cyrus Conseil一起回答最具代表性的问题。由FrédéricCazenave制作的部分于2014年2月3日14时59分发布 - 更新于2014年2月3日16点59分播放时间5分钟。为订户保留的文章租用公寓的费用,房地产的捐赠,土地的销售......本周,我们的专家回答了许多问题,你问自己。不要犹豫,向我们提出更多有关Lemonde.fr/argent的问题,或发邮件至[email protected]。我的房客已经有九年了,要我自费重新装修公寓。我有义务吗? 1987年8月26日的法令规定租客在他的住所和外部部分进行一些维护和修理工作,他有独家享受。这些包括“油漆和挂毯配件菜单”。但是,有必要能够区分大型修复和“次要”修复。在任何情况下,如果是设备和涂层的正常磨损,则不要求承租人正常对其负载进行维修。因此,如果画作只是因时间的影响而褪色,那就由业主来支付。你不会丢失所有东西:这样投入的金额具有维护和修理费用的特点,你将能够从你的收入财产中扣除它们。无风险投资不会产生任何或几乎没有产生任何影响。我知道自己不想投资股票市场,在哪里可以找到回报?在这种情况下,你别无选择:你必须寻找房地产投资。根据您的风险规避和可用的节省,您可以选择在办公室或企业中投资SCPI(房地产投资信托)。它们的优点是在没有租户和平均收益率为5%的情况下风险的共同化。您也可以购买房地产以便租赁。无论您的选择是什么,都不要忘记整合税收率,这将影响投资的净收益。我买了SCPI股票。是否可以将它们交给我的未成年子女?在这种情况下,剩余价值是否被清除?可以向未成年子女捐赠SCPI股票。它受益于捐赠特定的补贴,并将根据传统的转让税征税。提醒一下,对于父母来说,每个孩子减少10万欧元,每15年更新一次。当您的孩子出售他的股票时,他将受到房地产资本收益制度的约束。该资本收益将在销售价格与捐赠当天的单位价值之间计算。此交易允许您删除在购买这些SCPI股票和您给予它们之间实现的收益。

作者:屈突蚜砷

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